Em apenas cinco anos, um dos principais bairros de Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, despontou como um dos endereços mais valorizados do Brasil.

A cidade ocupa a 4ª posição entre os metros quadrados mais caros do Brasil, conforme o índice FipeZAP, registrando uma valorização acumulada de 10,74% no último ano.

Entenda o que faz o bairro ser tão valorizado

Conforme um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, o valor do metro quadrado no bairro Fazenda cresceu 71%. Ele é o bairro mais antigo do município e sua história antecede até mesmo a fundação da própria cidade de Itajaí.

O valor do metro quadrado na região saltou de R$ 9.271 em 2020 para R$ 15.878 em 2025. O desempenho é 25% superior à média da própria cidade.

A ascensão do bairro se explica por uma combinação de fatores: localização estratégica, infraestrutura urbana consolidada e qualidade de vida. Situado a poucos minutos do Centro de Itajaí e da vizinha Balneário Camboriú, o Fazenda reúne conveniência e acesso rápido a serviços essenciais, como restaurantes, escolas, universidades, supermercados, centros comerciais e áreas de lazer.

A proximidade das praias e da Avenida Beira-Rio, que concentra praças, parques, quadras esportivas e espaços para exercícios, reforça ainda mais a atratividade do local.

Esse conjunto de atributos tem impulsionado novos perfis de consumo e projetos imobiliários inovadores. “Enxergamos no bairro Fazenda um potencial muito grande para apresentar um projeto inovador, voltado às demandas atuais por praticidade, modernidade e qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica”, destaca Charles Kan, diretor da CK Empreendimento, que atua no mercado catarinense há 15 anos.

A Construtora CK planeja expandir os negócios imobiliários na região do bairro Fazenda, em Itajaí – Foto: Divulgação/CK/

10 cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o FipeZAP

• Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.839
• Itapema (SC) – R$ 14.674
• Vitória (ES) – R$ 14.117
• Itajaí (SC) – R$ 12.639
• Florianópolis (SC) – R$ 12.519
• São Paulo (SP) – R$ 11.721
• Barueri (SP) – R$ 11.622
• Curitiba (PR) – R$ 11.381
• Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.668
• Belo Horizonte (MG) – R$ 10.341

Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor médio do metro quadrado em Itajaí é de R$ 12.639, com variação mensal de 0,19% e alta acumulada de 9,64% nos últimos 12 meses. A cidade ocupa a 4ª posição entre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.

Itajaí, a cidade mais rica de SC

Itajaí se consolidou como a cidade mais rica de Santa Catarina, detentora de um PIB (Produto Interno Bruto) de R$47,7 bilhões, segundo levantamento do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

Esse crescimento na economia de Itajaí colocou o município entre as 25 cidades mais ricas do Brasil no mesmo ano. Ocupando a 23ª colocação, Itajaí avançou seis posições desde 2020, ultrapassando cidades como São José dos Campos (SP), Sorocaba (SP), São Luís (MA) e Joinville (SC).